砖、石砌体结构是我国城市近代建筑的主要形式。其表面随时间推移，会产生裂隙、风化、剥落、粉化、泛碱、残损、倾斜等现 象，同时因大气中酸雨、汽车尾气等有机污 染物附着，使得表面污染，产生复杂的化学 物理变化，加速其劣化。砖石结构还因历史 使用原因，存在表面不当涂刷、破损等问题。

木结构建筑、砖木结构建筑，是我国古建筑的主要形式。木结构缺乏保养、维护和及时修复，将导致表面的木腐菌滋长、表面污染、霉变，木纤维风化，形成表面 劣化层，并逐步糟朽、开裂。最终导致木结构偏位、歪闪、降低甚至失去结构承载能力。木结构还面临白蚁等虫害影响。

水汽侵入是文物（历史）建筑病害的 重要原因。历史建筑（文物建筑）的墙体往往面临返潮、霉变、渗水等通病，并且难以有效根除。其原因，是在墙体内部存 在毛细裂缝和电位差，使得水汽不断从外界侵入内墙面，滋生真菌，形成膨胀—断裂效应，并逐步破坏和污染。